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서울 무주택 세입자가 관심갖고 신청해야 할 재개발임대주택 입주자 모집 공고가 발표됐습니다. SH공사가 공급하는 주택 수는 무려 3,421세대. 주택 공급이 부족한 지금 단비같은 소식이죠. 접수 시작은 8월 11일 오전 10시부터입니다. 하지만, 청약 신청 자격 기준은 공고일 기준이기 때문에 날짜 확인은 매우 중요합니다.
SH공사가 2026년 재개발임대주택 3,421세대를 서울 20개 자치구에 공급하는데, 자격만 맞으면 시세보다 훨씬 저렴하게 서울에서 거주할 수 있는 절호의 기회입니다. 8월 11일 오전 10시 접수 시작, 놓치면 다음 기회를 1년 이상 기다려야 합니다.
재개발임대 자격 조건 한눈에
이번 2026년 SH 재개발임대주택은 2026년 7월 30일 기준 서울특별시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이라면 신청 가능합니다.
소득 기준은 1순위의 경우 가구당 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하, 2순위는 70% 이하이며, 세대 총자산은 3억 4,500만 원 이하, 보유 자동차 가액은 4,542만 원 이하여야 합니다.
기존에 있던 신청자 나이·세대원 수 가점 항목이 이번부터 폐지되어, 청약저축 납입 횟수와 서울시 거주 기간이 당락을 가르는 핵심 가점 항목이 되었습니다.
단계별 온라인 신청방법 완벽정리
1순위 인터넷·모바일 청약 신청방법
2026년 8월 11일(화) 오전 10시부터 8월 14일(금) 오후 5시까지 SH 공식 청약 시스템(www.i-sh.co.kr/app)에 접속해 신청합니다.
PC와 모바일 모두 이용 가능하며, 공인인증서 또는 간편인증(카카오·네이버 등)으로 본인 확인 후 원하는 단지를 선택해 청약 신청서를 제출하면 됩니다.
방문 접수 대상자와 현장 신청방법
인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자 및 중증장애인에 한해 8월 12일(수)~14일(금) 매일 오전 10시~오후 5시, SH공사 본사 별관 2층 대강당(강남구 개포로 621)에서 방문 접수가 가능합니다.
본인 방문 시 신분증 1가지, 대리인 방문 시 양측 신분증·인감도장·인감증명서(본인발급분)·위임장을 반드시 지참해야 접수가 가능합니다.
2순위 청약 신청방법과 주의사항
2순위 접수는 2026년 8월 20일(목) 오전 10시~오후 5시, 인터넷·모바일로만 진행되며 방문 접수는 불가합니다.
단, 1순위 신청자 수가 공급세대의 200%를 초과할 경우 2순위 접수 자체가 취소될 수 있으므로, 8월 19일(수) SH 홈페이지 공지를 반드시 확인한 후 신청해야 합니다.
가점 올려 당첨 확률 높이는 방법
이번 제도 개편으로 나이와 세대원 수 가점이 사라진 대신, 청약저축 납입 횟수와 서울시 거주 기간이 당락을 사실상 결정합니다.
청약저축 통장이 있다면 매월 빠짐없이 납입 기록을 유지하는 것이 유리하며, 서울 전입일이 오래될수록 거주 기간 가점에서 유리합니다.
총 155개 단지, 3,421세대 중 전용면적 39㎡ 이하 소형 위주로 공급되므로, 1인 가구 또는 소형 주거를 원하는 저소득 무주택 가구에게 특히 유리한 구조입니다.
입주 예정일이 2027년 2월로 확정되어 있어, 현재 전세·월세 계약 만료 시기와 맞춰 전략적으로 신청하면 이중 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
이것 놓치면 접수 당일 탈락하는 함정
온라인 청약은 마감 직전에 몰릴 경우 서버 접속 지연이 발생할 수 있으므로, 8월 14일 오후 5시 마감 당일보다 8월 11~12일 오전에 여유 있게 신청하는 것이 안전합니다. 방문 접수 시 서류 하나라도 빠지면 현장에서 즉시 접수 거부되므로 사전에 반드시 공고문 서류 목록을 체크해야 합니다.
- 공고일(2026. 7. 30.) 기준 서울시 전입 여부 반드시 확인 — 전입이 공고일 이후라면 자격 미달 처리됩니다.
- 대리인 방문 시 인감증명서는 반드시 '본인발급분'이어야 하며, 대리인 발급본은 인정되지 않습니다.
- 2순위 진행 여부는 8월 19일(수) SH 홈페이지에 공지되므로, 당일 오전 확인 없이 무조건 신청 시도하지 마세요 — 접수 자체가 취소될 수 있습니다.
청약 일정 & 자격 기준 한눈에 비교
아래 표는 이번 2026년 SH 재개발임대주택 청약의 순위별 접수 일정과 자격 기준을 한 번에 비교한 것입니다. 본인의 소득 순위를 먼저 확인한 뒤 해당 접수 일정에 맞춰 신청 준비를 시작하세요.
| 구분 | 소득 기준 | 접수 일정 |
|---|---|---|
| 1순위 (온라인) | 월평균 소득 50% 이하 | 8/11(화) 10:00 ~ 8/14(금) 17:00 |
| 1순위 (방문) | 월평균 소득 50% 이하 (고령자·중증장애인 한정) | 8/12(수) ~ 8/14(금) 10:00~17:00 |
| 2순위 (온라인만) | 월평균 소득 70% 이하 | 8/20(목) 10:00 ~ 17:00 |
| 자산 기준 | 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하 | 자동차 가액 4,542만 원 이하 |