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열심히 살아가기 위해 목돈을 마련해 두면 오히려 이것 때문에 정작 필요한 지원 혜택을 받지 못하는 경우가 많았습니다. 특히 서울에서 자리를 잡기 이해 전세대출을 받았을 때 아주 조금 많은 연 소득 때문에 탈락되는 경우도 이었죠.
서울에 사는 청년이라면 지금 당장 확인해야 할 혜택입니다. 최대 2억 원 임차보증금 대출에 서울시가 연 2.0% 이자를 대신 내주는 사업인데, 2026년 6월 5일부터 소득 기준이 5천만 원으로 상향되어 이전에 탈락했던 분들도 새롭게 도전 가능합니다. 지금 5분만 투자해 자격 요건을 확인하고 놓치지 마세요.
청년 임차보증금 신청자격 총정리
이 사업은 만 19세 이상 39세 이하 청년이라면 누구든 신청 가능하며, 2026년 6월 5일부터 연 소득 기준이 기존 4천만 원에서 5천만 원으로 상향되었습니다.
서울시에 거주하거나 서울 소재 주택에 임차보증금 대출을 받으려는 근로청년 및 취업준비생이라면 대상이 됩니다.
단, 대출일 기준으로 만 39세인 기간이 6개월 이상 남아 있어야 이자지원과 대출 실행이 모두 가능하니 나이 체크가 가장 먼저입니다.
3단계로 끝내는 신청방법
1단계: 서울시 온라인 신청
서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 페이지에서 '신규 신청하기' 또는 '연장 신청하기'를 선택합니다. 신청 전 추천서를 발급받아야 하며, 추천서 진위확인도 동일 페이지에서 가능합니다.
2단계: 하나은행 대출 연결
이자지원 추천서를 발급받은 후, 하나은행 서울 소재 영업점을 방문하거나 하나원큐 앱(앱 접속 → 상품가입 → 대출 → 전세 → 모바일 전세대출 간편조회)을 통해 모바일로 신청할 수 있습니다. 방문 전 앱으로 한도조회를 먼저 해두면 시간이 절약됩니다.
3단계: 대출 실행 및 이자지원 확인
대출 실행 후 서울시가 대출금의 연 2.0%를 이자 지원합니다. 본인 부담 금리는 신잔액 COFIX(6개월 기준금리) + 1.45% - 2.0%로 계산되며, 실제 금리는 신용평점·소득·부채 현황에 따라 달라질 수 있습니다.
최대 8년 이자지원 혜택 총정리
이 사업의 가장 큰 강점은 최대 2억 원(임차보증금의 90% 이내)까지 대출을 받을 수 있고, 서울시가 연 2.0%의 이자를 대신 부담해 준다는 점입니다.
2억 원 대출 기준으로 연간 최대 400만 원의 이자를 서울시가 지원하는 셈입니다.
대출 기간은 임대차 계약 기간에 따라 회당 6개월~2년으로 운영되며, 횟수 제한 없이 합산 최대 8년까지 연장 가능합니다.
2022년 4월 1일 이후 대출 실행자는 만 40세가 되는 날이 포함된 임대차 계약 종료일(최대 2년)까지 이자지원이 유지되는 것도 큰 혜택입니다.
전세사기(깡통전세) 피해로 대출 상환이 어려운 경우 증빙서류 제출 시 예외적으로 대출·이자지원 연장도 가능합니다.
실수하면 탈락하는 신청 함정
자격이 되는데도 사소한 실수로 탈락하거나 지원이 중단되는 경우가 있습니다. 아래 3가지는 반드시 신청 전에 확인하세요.
- 나이 6개월 여유 확인: 대출 실행일 기준으로 만 39세인 기간이 6개월 이상 남아 있어야 합니다. 생일이 6개월 이내로 남아 있다면 이자지원 및 대출 실행이 불가하니, 빠르게 신청하는 것이 핵심입니다.
- 모바일 간편조회 맹신 금지: 하나원큐 앱의 모바일 간편조회는 참고용일 뿐이며, 실제 대출 한도는 신용평점·연소득·부채 현황·부동산 규제 등에 따라 다르게 적용됩니다. 반드시 영업점 방문 상담으로 최종 확인하세요.
- 소득기준 변경 시점 체크: 2026년 6월 5일(금) 이전에는 소득 기준이 연 4천만 원이었습니다. 이전에 소득 초과로 탈락했다면, 6월 5일 이후 새로 신청하면 연 5천만 원 기준으로 재도전할 수 있습니다.
청년 임차보증금 이자지원 조건표
아래 표는 청년 임차보증금 이자지원 사업의 핵심 조건을 한눈에 비교한 것입니다. 신청 전 본인 상황에 맞는 항목을 확인하세요.
| 항목 | 기존 조건 | 변경/현행 조건 |
|---|---|---|
| 신청 연령 | 만 19~39세 | 만 19~39세 (동일) |
| 소득 기준 | 연 4천만 원 이하 | 연 5천만 원 이하 (2026.6.5.~) |
| 융자 최대한도 | 1억 원 | 최대 2억 원 (2023.5.2.~, 보증금 90% 이내) |
| 서울시 지원 금리 | 연 2.0% | 연 2.0% (동일, 최대 8년) |